600萬宅沒電梯 老人居住大障礙
2022/03/14 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕根據「建築技術規則」第五十五條規定，六層以上才需設置電梯；對比內政部不動產資訊平台最新統計，全國房屋稅籍住宅中逾六百萬宅為五層以下，占比六十七％，絕大多數是沒有電梯的老舊公寓或透天厝，這對行動不便的老人而言是最大的居住障礙。
根據稅籍住宅各類樓層最新統計，去年第四季全國有八九六．五一萬宅，其中一至三層近四○四．六萬宅、占比逾四十五％，四至五層有一九八．二九萬宅、占比逾二十二％；換言之，五層以下稅籍住宅達六○二．八九萬宅，占比逾六十七％。
六都五層以下稅籍住宅分布以台南市占比最高、逾八成；數量最多是新北市，超過八十四萬宅、占比逾五成，台北市逾四十七萬宅、占比近五十二．五％。其餘十六縣市中有九個縣市占比超過九成，又以嘉義縣最高、將近九十七．六五％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，老人住老宅早是一種社會問題，就算政府補助老舊公寓加裝電梯，但實際安裝比率微乎其微，絕大多數老舊公寓可能也無法受惠；市場因此衍生出換屋需求，包括有電梯、管理及公設豐富的社區大樓，成為換屋族的新寵。
建構永續養老宅 應導入民間力量
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，我國早於一九九三年進入高齡化社會、二○一八年轉為高齡社會，估將於二○二五年邁入超高齡社會（即六十五歲以上人口占比達二十％）；他認為，少子和老化已是國安問題，政府除了力推全齡宅、福祉化公宅及以租養老外，也應導入銀行、壽險、建商等民間力量，共同建構一個可靠、永續模式，讓銀髮族有更多安心變老的養老宅產品可選擇。
