行政院、金管會相繼出手 房貸族有救了？估價師直指：不是玩真的
2025/09/02 原文載自：自由時報 文/記者朱語蕎
史上最大交屋潮來襲，卻碰到信用管制、銀行限貸影響，近期民眾申請房貸困難重重，對此，行政院院長卓榮泰日前希望國營銀行「水龍頭開大點」，金管會也在1日邀請8大官股行庫開會，希望各大銀行支持首購、自住民眾購屋，讓不少購屋族鬆口氣。
但高源不動產估價師事務所所長陳碧源卻直指，其實8大官股行庫的主子不是金管會、也不是央行，而是財政部，或說是財政部國庫署，由金管會出面，顯示總統和行政院長沒有要玩真的。
央行去年9月祭出第七波信用管制後，加劇銀行滿水位問題，民眾申請房貸難度增加，近期不少即將交屋民眾面臨貸不到款問題，連一般首購、自住客也受難，行政院院長卓榮泰日前針對民怨，希望金融機關「水龍頭開大一點」，讓自住、首購族貸款順利。
1日金管會邀集8大官股銀行高層討論，並做出兩大宣示， 第一根據 《銀行法》72-2條規定，不動產放款上限是30%，銀行因內部控管多以28%或29%為限，但金管會表示，銀行不能將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，希望行庫能適度挪用；第二、金管會重申嚴禁房貸搭售，這部分已違反規定，金管會將啟動金檢查核，確保銀行未違法。
陳碧源認為，如果總統和行政院長要玩真的，應該叫財政部8大行庫董事長、總經理們想辦法，想不出來就換人作，或是財政部長換人，但顯然總統和行政院也沒有要玩真的，「只讓金管會的小金龍出來應付一下大家」。
原文載自：自由時報 文/記者朱語蕎
