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高雄房市有料 北部客棒場入手住宅大樓

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 25 日
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工商時報 顏瑞田 

根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。

綜觀去年外地買方在高雄購屋的偏好,都有超過10%的購屋,位於三民區,大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺表示,三民區為高雄市第二大行政區,西側緊鄰鼓山區的美術館特區,房價相對親民,美術館特區新案價格每坪約30到40萬元,但在鄰近的三民區,2字頭即可入手,近幾年受到美術館特區帶動,周邊低價區域頗獲置產型買方青睞,若是以自住、自用為主,則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。

郎美囡指出,各區域買方偏好的購屋類型,有50%到60%的買家,選擇購買住宅大樓,來自北部的買方,則有高達61.1%入手住宅大樓,主要的原因之一是,近幾年建商在南部推案也以大樓為主,住宅大樓的供給量大。

另一方面,隨著國人對於社區管理維護日漸依賴,大樓型社區成為主流,尤其對於北部買方來說,高雄的大樓價格產品力強又便宜,因此,購買住宅大樓的意願高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這一波的資金,主要走向低價與話題區域,例如高雄的橋頭、岡山等產業園區,都成為話題,隨著南部科技園區話題發燒,創造不少就業機會,加上科技業的平均薪資待遇佳,也讓南台灣的房地產市場在滿滿話題下,更充滿期待。

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