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預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 7 日
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2021-05-07 11:51:08經濟日報 記者游智文/即時報導

樂屋網表示,政府打炒房動作頻頻,屋主拋售新建案的數量,從去年第4季起顯著增長,尤其是台中市、台南市等區域,光今年4月增加的物件數,就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析,這波賣壓可能持續到今年6月底,買方可趁此機會進場,大膽議價。

樂屋網統計近期自家網站,屋主拋售預售屋和新成屋的件數,六都除了台北市,其餘皆增加;新北市去年第4季新增239件,今年第1季新增562件,但光是4月就增加了347件,遠遠超越去年第4季整季新增的件數;桃園市今年4月新增72件,也相當於第1季的62%。

台中市去年第4季新增近898件,今年第1季新增1246件,4月更是大增801件,達到第1季的64%。

台南市更是明顯,去年第4季新增53件,今年第1季大增229件,4月更暴增309件,遠超過前一季。

高雄市4月新增205件,也相當於第1季的62%。

樂屋網分析,去年10月底,內政部與消保處、地方政府大動作稽查預售屋,隔月連同公平會再度發動稽查,同年底,央行公告擴大選擇性信用管制,一連串的措施新建案市場人心浮動,約從今年1月起,屋主開始拋售預售屋、新成屋住宅。

今年3月,房地合一2.0草案出爐,將預售屋納入打擊範疇,等同預售期間就開始適用重稅稅率,待成屋後又要重新起計重稅閉鎖期,無疑是對預售屋的加重打擊;該案於4月9日三讀通過,當月更有大量的屋主將預售屋、新成屋在中古市場上拋售,顯見殺傷力之大。

由於房地合一與實價登錄的升級版,都預計今年7月上路,樂屋網分析,政策上路前,市場上拋出的新建案數量,還有機會往上飆升,對買方而言也是增加更多選擇,買方可趁此時進場觀察比較,更有機會找到自己理想的房子。

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