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降溫了! 住商:4月六都房市交易量全下滑

文章編輯人 clark on 2021 年 4 月 29 日
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2021-04-29 10:14:08經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構統計旗下加盟店4月成交業績,在打房政策山雨欲來下,六都交易量較3月全數下滑,台中減少13%最多,桃園減12.5%居次,其他減少3~7%。全台與3月相比則是量縮7.8%。

和去年同期相比,六都均明顯量增,其中台北市年增61%;新北年增80%,桃園年增38%,台中年增50%,台南年增49%,高雄年增43%,主要是去年4月磐石艦疫情爆發,房市交易急凍,基期偏低。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,4月房市降溫,主要是4月9日立法院匆匆通過房地合一2.0三讀,為市場投下震撼彈,另外清明連假工作天數少,也讓買氣受到影響。

徐佳馨分析,從數據來看,政府一系列打炒房負面因素,並沒有嚇退自用買方,買方多認為,政策對於投資客嚇阻很有效果,價格有空間討論,加上認為大跌不容易,反而樂於進場,這是過去數月買氣一直沒有明顯降溫主因。

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,4月買氣稍降,主要是先前湧入的熱錢,有資產布局考量的買方多已入手標的,加上房地合一2.0即將上路,促使自用、自住買方偏向觀望。由於利率仍在低點,且國內經濟穩定,預料價格不易出現暴跌走勢。

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