您的搜尋結果

舊屋看這裡!危老都更案估今年「破千件」 台企銀:爆炸式成長

文章編輯人 calvin on 2020 年 9 月 26 日
0
藍于洺 鍾尹倫 2020年9月25日 下午11:11
台北市老屋多,根據統計,30年以上房屋,台北市大安區居冠,比例達八成一,政府為了建築安全,推動了危老都更加速條例。申請案量逐年增加,負責全國第一、二件的廠辦都更案的台企銀表示,今年申請案量估計可以突破千件。專家提醒,危老都更不單是只有單一建物而已,如何整合地區型的全面改善,才是完整妥善的都市更新。 記者藍于洺:「危老都更案是持續的在上升當中,由於在雙北地區,很多都是四五十年的老房子,透過都市更新能夠有效提升,尤其在南港玉成段,未來有很多都會推出(危老都更),透過這樣的方式,能夠有效的改善建築體質。」 寸土寸金的台北市,因為發展得早,城市建築跟著久,三四十年甚至五十年以上老舊建築,比比皆是,今年危老都更加速,案量呈現「爆炸式成長」。 台企銀董事長黃博怡:「加速推動危老,加速推動都更的過程當中,我們能夠成為都更的國家代表隊,危老條例頒布施行,這個對於我們推動都更,應該起了非常大的宣示(意義)。」 全國第一、二件的廠辦都更案都由台企銀包辦,董事長黃博怡表示,政府振興經濟3支箭,第一支就是加速推動都更及危老改建,危老都更案件成長快速,2018年有140案、2019年400多案,從平均每年40件逐年翻倍成長,今年1月到8月已經創下956件,都更浪潮已經開始。 銘傳大學都市規劃與防災學系教授馬士元:「主要還是市場誘因吧,就讓申請危老的案件會爆量,五月份之前它那個容積獎勵是有三年的緩衝,五月份之後就會慢慢遞減,逐年會遞減,所以搶在五月份之前申請的話,當然它容積獎勵申請會有好處,未來的話它如果走純粹危老的話,它跟都更來比的話,它的容積獎勵就會少大概百分之十。」 都更重建迫在眉梢,政府制定都市危險及老舊建築物加速重建條例,透過專法加速推動危老建築更新,成立專責機構「國家住宅及都市更新中心」,希望增加執行能量,專家表示政府祭出容積獎勵是主要誘因,一般來說危老的容積獎勵上限達30%,另外又有10%時程獎勵,雖然2020年到期後逐年遞減,但總計最高能拿到40%相對誘人。 銘傳大學都市規劃與防災學系教授馬士元:「我們還是會去顧慮到,當然是你基地面積,基地面積如果過小的話,它會變成是說你都市景觀會變得很零碎,再來就是說我們現在在都更這件事情,我們還是會希望以區塊為單位,而不是以一棟一棟為單位,區塊內還會有一些老舊建築物,它沒有辦法配合危老或都更去改變的話,你整個區域裡面安全還是會有問題。」 都市更新不只是要從單一建築著手,而是要從地區整段做起,改善市容,強化建築,危老都更勢在必行。
藍于洺 鍾尹倫 2020年9月25日 下午11:11
台北市老屋多,根據統計,30年以上房屋,台北市大安區居冠,比例達八成一,政府為了建築安全,推動了危老都更加速條例。申請案量逐年增加,負責全國第一、二件的廠辦都更案的台企銀表示,今年申請案量估計可以突破千件。專家提醒,危老都更不單是只有單一建物而已,如何整合地區型的全面改善,才是完整妥善的都市更新。 記者藍于洺:「危老都更案是持續的在上升當中,由於在雙北地區,很多都是四五十年的老房子,透過都市更新能夠有效提升,尤其在南港玉成段,未來有很多都會推出(危老都更),透過這樣的方式,能夠有效的改善建築體質。」 寸土寸金的台北市,因為發展得早,城市建築跟著久,三四十年甚至五十年以上老舊建築,比比皆是,今年危老都更加速,案量呈現「爆炸式成長」。 台企銀董事長黃博怡:「加速推動危老,加速推動都更的過程當中,我們能夠成為都更的國家代表隊,危老條例頒布施行,這個對於我們推動都更,應該起了非常大的宣示(意義)。」 全國第一、二件的廠辦都更案都由台企銀包辦,董事長黃博怡表示,政府振興經濟3支箭,第一支就是加速推動都更及危老改建,危老都更案件成長快速,2018年有140案、2019年400多案,從平均每年40件逐年翻倍成長,今年1月到8月已經創下956件,都更浪潮已經開始。 銘傳大學都市規劃與防災學系教授馬士元:「主要還是市場誘因吧,就讓申請危老的案件會爆量,五月份之前它那個容積獎勵是有三年的緩衝,五月份之後就會慢慢遞減,逐年會遞減,所以搶在五月份之前申請的話,當然它容積獎勵申請會有好處,未來的話它如果走純粹危老的話,它跟都更來比的話,它的容積獎勵就會少大概百分之十。」 都更重建迫在眉梢,政府制定都市危險及老舊建築物加速重建條例,透過專法加速推動危老建築更新,成立專責機構「國家住宅及都市更新中心」,希望增加執行能量,專家表示政府祭出容積獎勵是主要誘因,一般來說危老的容積獎勵上限達30%,另外又有10%時程獎勵,雖然2020年到期後逐年遞減,但總計最高能拿到40%相對誘人。 銘傳大學都市規劃與防災學系教授馬士元:「我們還是會去顧慮到,當然是你基地面積,基地面積如果過小的話,它會變成是說你都市景觀會變得很零碎,再來就是說我們現在在都更這件事情,我們還是會希望以區塊為單位,而不是以一棟一棟為單位,區塊內還會有一些老舊建築物,它沒有辦法配合危老或都更去改變的話,你整個區域裡面安全還是會有問題。」 都市更新不只是要從單一建築著手,而是要從地區整段做起,改善市容,強化建築,危老都更勢在必行。

發表評論

Your email address will not be published.

Compare Listings