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老牌紡織廠 都看中房地產

文章編輯人 clark on 2020 年 12 月 25 日
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2020-12-25 02:46經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

國內紡纖廠三洋紡(1472)上月宣布桃園廠停產,紡織營運逐步縮減,公司急思轉型之路,昨(24)日敲定收購上鋌營造,跨足營造事業。其實不只三洋紡,包括宜進、立益、廣豐等國內老牌紡織廠這幾年都陸續淡出紡織業,轉型方向都和不動產有關。

隨著中國大陸及東南亞紡織業的崛起,國內除少數生產機能、環保回收等利基產品,或是能夠打進Nike、Adidas、GAP等國際大廠供應鏈的紡織廠,能夠繼續保持獲利,其餘營運多半掙扎。不少廠商近年紛紛淡出紡織事業,轉型方向不約而同和不動產有關。

紡織建廠需要大筆土地,舊廠結束生產後,閒置廠房相當值錢,紡織廠一方面進行土地資產活化,累積經驗值之後,許多廠商順勢轉型不動產相關事業。

宜進去年底宣布旗下台南廠的加工絲部門停產,等於公司全面退出紡纖品生產,宜進積極轉型「包租公」,持續獵房,去年就向遠雄買下不少筆位在汐止的不動產,希望透過投資性不動產出租,為公司創造穩定租金收益。

經營棉紡的立益因不堪長年虧損,2017年宣布桃園紡紗廠關廠停產,轉型物流倉儲。立益一開始也是為活化桃園舊廠土地,跨足不動產開發,而為提高附加價值,立益切入倉儲物管理,目前在南崁、楊梅、幼獅和平鎮都設有物流服務據點,客戶包括IKEA、誠品等。

原本生產毛巾的廣豐,數年前就開始轉型,憑藉過去留下的舊廠,在桃園八德一帶擁有大筆土地,進行資產開發和商場租賃,在桃園八德打造廣豐新天地購物中心,但今年受到疫情影響,廣豐10月底宣布以46.8億元出售廣豐新天地的土地及建物予國泰人壽。

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