您的搜尋結果

皇翔砸8.5億 標下微風南京對面地上權案

文章編輯人 clark on 2021 年 6 月 24 日
0

2021-06-22 房產網台北新聞

國產署21日開標位於敦化段二小段微風南京對面的地上權案,此次標售共11封標單,意外的是只有2家壽險金融業投標,包含新光人壽、華南金資產,其餘多數是建商,最後皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高。

全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2000元並挑戰3000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。

此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%、容積率400%,換算每坪權利金單價367.4萬元,超過中壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、以及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元,權利金單價在台北市地上權案排名第7,更創下松山區歷史新高紀錄,在目前嚴峻疫情氛圍下,仍令人振奮。

皇翔建設近年積極取得土地開發,其中台汽北站一案也改開發頂級商辦,此次得標則是自2012年標下的士林官邸旁地上權案的第2個地上權案。

發表評論

Your email address will not be published.

Compare Listings