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疫情燒 雙北待租店面激增千間

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 20 日
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工商時報 郭及天 

疫情升溫,人潮銳減下,實體店面商業活動停滯,大幅衝擊店面生計,根據最新統計,目前雙北市網路待租店面比起5月初,短短不到三周暴增近千間,台北市增長16%、新北市更大增26%;其中,此次疫情風暴核心萬華區增加17%,新北的板橋、永和、蘆洲區更大增逾三成,實體店面受疫情衝擊相當嚴峻。

根據屋比房屋最新統計,台北市待租店面從5月初的3,775件大增至目前的4,365件,新北市待租店面從5月初的1,501件增至1,888件;與此同時,雙北市店面平均租金開價也下修了3~4%不等,不少店面房東出租更打出「疫情優惠專案」訴求,在這一波疫情迅速升高下,尋求新租客上門。

以雙北市各行政區來說,店面待租數量以此次疫情重災區增幅最為明顯,疫情下「遠距上班」、「減少外出」、「線上購物」的生活模式,讓外出人流大幅萎縮,各零售、餐飲、服務業實體通路經營都面臨沉重壓力。

屋比房屋總經理葉國華表示,疫情嚴峻,對雙北各大商圈無疑是再一次重擊,原本少了國際觀光客之後,所幸有內需市場的支持,斷一隻腳還勉強還可以緩步前進,如今,消費人潮大減,幾乎讓各商圈商家雙腳齊斷,幾乎只能用爬的苟延殘喘。

尤其是「確診人數較多」的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、永和,還有「高租金」的大安、中山等區,近期店家營運壓力都相當大,每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。

以西門町商圈來說,店面平均每坪月租金開價仍約8,000元上下,約30~40坪店面每月租金就要30萬左右,若加計人事、水電等成本,等於每天開店都要燒掉上萬元,商家經營壓力相當大,這些商圈店面空置狀況都有攀升趨勢,若沒客人的狀況日子一長,店家撐不住的狀況將愈來愈多,建議屋主可考慮降價、降租,協助店家一起度過這次危機。

 

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