您的搜尋結果

疫情來襲「中場休息」建商前進富豪集散地推案趨緩

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 24 日
0

2021-05-23 16:00 記者陳筱惠/彰化報導

中小型企業老闆匯聚的彰化縣員林市,擁有全台最多的億萬富翁,彰化人笑稱「可能路邊腳踏車阿伯,都比你有錢!」,而近年在員林大道開通及184重劃區開發的議題下, 8年來房價一坪漲5萬元,專家表示,這波疫情下來,比打炒房政策還有效,房市買氣成平穩趨緩態勢。

員林市光是正新、建大二大輪胎廠、美利達自行車大廠形成產業聚落,就創造不少就業機會,金融業估計員林僅存款上億的有700多位,相當每178個員林人就有1位億萬富翁,特殊環境也讓購屋需求在非六都中保持暢旺。

員林近年因聯外交通便利,環狀現地員林大道串聯大員林各區及周邊鄉鎮,另有台鐵「員林車站」,台1線貫穿南北,北有聯外道路通至埔心,台76線東西向快速道路可連接國道一號、三號,帶動房市起漲。

東森房屋員林加盟店店長吳亦程指出,在地員林人購屋仍偏好透天厝,預算約1000~1500萬元,隨著總價市場來襲,這3年來更有15棟新大樓、華廈拔地而起,大部分是主推600~800萬元上下的2房產品。

員林房市也因184重劃區受到注目,受惠於區內公園、綠地、學校預定地一應俱全,另有圓林園、員林演藝廳、地方法院、地檢署、彰南運動中心等建設利多加持,目前184重劃區土地水漲船高,價格每坪落在20~32萬元,擠壓員林舊市中心建地價格。

吳亦程預估,目前疫情影響與房地合一新制7月上路,預估今年買氣稍微趨緩,尤其「市場會優先反應房價」,更有不少購屋族抱持觀望態度,讓起漲多年的員林房市因此餘溫平息。

不過前一波指標建商如鄉林、長虹等紛紛購地,也有在地業者表示,等待指標建案進場活絡市場後,員林有可能緩步再攀高峰。

發表評論

Your email address will not be published.

Compare Listings