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產業園區助攻 台中三大房市潛力區出爐

文章編輯人 clark on 2021 年 3 月 10 日
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2021/03/10 13:08 文/記者張瀞勻

根據內政部統計,台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅,前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%,專家分析,產業園區帶動房市發展,磁吸就業人口,給予周邊房市強而有力的支撐。

根據內政部資料統計,台中市近3年住宅區土地交易價格,漲幅第一的神岡區,2018年每坪均價16.8萬元,2020年每坪均價24.4萬,漲幅45.2%;緊追在後的太平區2018年每坪均價22.3萬,2020年每坪均價31.5萬,漲幅41.2%;排名第三的后里區2018年每坪均價14.3萬元,2020年每坪均價19.3萬元,漲幅34.9%。

專家分析,住宅區土地漲幅,不僅象徵建商對區域房市信心,周邊房價勢必將受到土地價格影響,觀察這三個行政區近年的共通點,關鍵之一便是受惠產業園區開發,像是近來市府持續推動太平產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期、中科后里園區等,迎來產業進駐為區域創造龐大就業機會,繼而帶動房市需求。

尤其太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,吸引眾多建商搶進購地,如惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商。

區域新案「陞霖太美」採實價銷售,目前一期已完銷,鄰近基地旁的二期新案,目前也正積極籌備中。進一步觀察周邊房市,神岡區以透天別墅為主力產品,由於房市基期較低,房價漲幅較為明顯。

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