您的搜尋結果

桃園、台中房市夯 購屋比高過其他四都

文章編輯人 clark on 2021 年 4 月 14 日
0

工商時報 數位編輯 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年首季延續去年房市熱潮餘溫,買賣雙方都趁政府打房新政確定前交易,而桃園及台中話題多、新成屋多,成為房市熱點。今年第一季六都家戶購屋比顯示各都買氣走強,桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第一季家戶購屋比1.33%,跟去年同期相比增加0.16個百分點,台中市1.25%、年增0.19個百分點,雙北也有成長,台北市家戶購屋比0.74%、年增0.10個百分點,新北市0.95%、年增0.12個百分點,南部先降後升,去年首季家戶購屋比都下滑,今年一同站上同期高點,台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點,高雄市0.86%、年增0.14個百分點。

郎美囡分析,桃園市及台中市重劃區多、新案多、話題多,且就業機會及人口成長,容易拉抬區域買氣。雙北受高端買盤進駐市場,交易表現不俗。而台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,因此成交量受限,家戶購屋比成長幅度小,至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低,故有期待空間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該數據仍不脫去年全台瘋房市所致,除了桃園、台中之外,新北市也來到0.95%,都是重劃區數量多的直轄市,今年抑制房價政策上路,預期將有效降溫,目前已傳出帶看量能有增溫之兆,原本看好房市熱潮堅守價格的賣方,逐步出現議價空間,嗅到有利進場空間的買方,加上低利狀態持續,對於自住客與資產豐厚的族群來說均為下手好時機。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主,但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅,新版房地合一是有賺才課,換言之,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

發表評論

Your email address will not be published.

Compare Listings