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新莊商辦熱搶 租金行情挑戰每坪1,500元

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 13 日
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工商時報 郭及天 

政府規劃新莊副都心,當地有環狀線、機場捷運線交會,不僅有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐,附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐,知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部,還有先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等入住,讓新莊副都心商業機能漸趨成熟,也帶動商辦成長。

獵地王興富發看好新莊副都心前景,7日砸下85億元,買下新莊副都心商二土地3,280坪,每坪成交價高達260萬元,刷新今年新莊地價最高紀錄。

目前新莊商辦推案情況,以桃園知名建商中悅機構最大手筆,今年在新莊副都心推出「中悅IFC」、「中悅A3」、「中悅時代廣場」三大商辦案,目前中悅在副都心和新知段共有五棟商辦興建中,總面積達近5萬坪,其中又以中悅興建當總部的「中悅IFC」最為稀有、搶手。

中悅建設表示,秉持「要做當代最好的商辦建築」理念,持續在商辦產品精進,隨著建築工法提升、智慧商用大樓演進,中?建設機構都會將當時段最好的建築工法與智慧科技放入商用辦公大樓之內,「高端、大器、時尚」的商辦,除了提供企業優質辦公場域之外,也提供企業設立營運總部的最佳選擇。

中悅表示,國際級企業已搶先進駐,去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等,陸續在區內買地蓋總部,總計投資超過440億元,也讓新莊副都心商辦水漲船高。

據信義全球資產統計,新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照,未來有超過9萬坪商辦供給釋出。在地業者透露,新莊租金行情今年水漲船高,每坪已達1,300~1,500元,商辦每坪售價也將挑戰6字頭,不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金,未來有成長空間都已陸續進駐。

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