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新店聯上危老重建案 不到50天熱銷9成

文章編輯人 calvin on 2020 年 11 月 2 日
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由聯上開發投資興建的「聯上拾玉」30日舉行開工典禮,該案原為30多年老公寓,由原住戶自行成立更新委員會,整合32位地主,以不記名投票的方式從4家建設公司中選出聯上發(2537),開案不到50天,銷售狀況已達9成。

內政部營建署統計資料顯示,截至9月底,新北市申請危老都更件數高居全國第二,僅次於台北市位於新店區七張站的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案,緊鄰新店捷運七張站,兼具學區、交通、生活機能。

而「聯上拾玉」由信義代銷銷售,基地287坪,推出地上15層住宅大樓,總戶數為104戶,規劃19~57坪2~4房住家,未來預計取得耐震標章,最大考量地震0.32G、耐震可達六級,可有效加強安全性。全案每坪開價6字頭起,總價帶從1,500萬元起跳。

除了建築安全之外,「聯上拾玉」周邊生活機能佳,除鄰近新店捷運七張站以外,更擁北新路商圈、悠遊時代商城、家樂福24H旗艦店以及百億裕隆生活城,同時因坪數、房型規劃符合新店客層需求,潛銷期就有大量客戶預約,多半以區域內服務業、科技業消費者為主。

信義代銷表示,雖然台灣疫情控制得宜,但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響,尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊,不過五、六月起,房市迎來一波強烈的買盤,購屋客戶紛紛出籠,市場呈現價量齊揚的態勢,當中兩大關鍵就是低利以及海外資金回流。

聯上發(2537)總經理李志明指出,目前土地價格、工料雙漲,其中北部營造成本大漲一成,中南部漲幅則達2~3成,越晚興建的個案,影響越大。

李志明表示,目前聯上下個建案將會在新店央北重劃區登場,預計價格將見8字頭,基地達3,450坪,為區域建案基地最大、最高地標,總銷金額達到130億元,將規劃30~70坪,另外,明年下半年在青埔特區也有新作推出,位於中心商業區1,540坪基地,北士科則有商辦新案。

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