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捷運利多+機能優 四期生活圈房價看漲

文章編輯人 clark on 2020 年 12 月 29 日
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2020-12-29 591編輯部報導

台中市四期重劃區內學校與公園密集,生活機能成熟,加上沿著文心路的捷運綠線,在重劃區內就有G7、G8、G8a及G9四個車站,為此區帶來利多,讓四期這裡的新建案的房價從3字頭漸漸邁入4字頭,後續還有捷運共構大樓的話題,房價將持續看漲。

│40歲的重劃區 機能應有盡有

台中市四期重劃區範圍涵蓋北區、北屯區、西屯區,為台中市歷年來市地重劃中,範圍最廣的重劃區,1980年完成開發距今已40年,算是非常早期的重劃區,相對其他的新興重劃區,各方面機能都已成熟,缺點則是市容會比較舊一點,街廓也稍微擁擠些。

│土地取得不易 推案有限

四期重劃區因為開發較早,土地稀有,所以新建案並不多,目前北屯區在線新案僅有3案,其中 「富宇沐曦」在今年7月開案,規劃3~4房換屋產品,基地是三面臨路的角地,開價39~46萬/坪,在目前北屯算是相當高的開價,但因為地理位置優越且基地漂亮,目前已銷售6成

位於熱河路二段還有已經成屋的「合勤璞真」,規劃純2房,目前申請使用執照中,開價32萬/坪,推出自備5%交屋優惠方案,現場還有實品屋可參觀;惠國建設也預計在明年初推出「惠國熱河泉」,基地位於熱河路二段近天津路四段,下樓即有齊全能,規劃地上12層、地下2層共46戶,未來的銷售狀況與區域房價走勢都值得關注。

 

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