您的搜尋結果

房貸、土建融餘額 3月續衝

文章編輯人 clark on 2021 年 4 月 26 日
0

工商時報 呂清郎 

中央銀行26日(周一) 將公布3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,這是觀察農曆年後房市買氣是否續熱的指標,央行強調打炒房無關一般自住客,從六都當月移轉棟數年增多在二位數等指標觀察,3月底房貸及土建融餘額仍將續創歷史新高。

2月農曆春節連假效應,房市買氣遞延至3月,加上新完工成屋的交屋潮,整批分戶房貸增加,都是3月房貸餘額再衝高的有利條件。從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市等六都的當月移轉棟數,月增在25.8~58.2%之間,六都合計月增45.4%,與2020年同期相比,年增各為8.3~19.6%,合計3月年增13.9%。

銀行房貸主管認為,雖然央行在2020年12月及2021年3月,二度調整選擇性信用管制打炒房,配合行政院主導的房市健全化政策,但第一季卻有點「愈打愈旺」。

因為近年來房市均以自住購屋者為主力,自住購屋占比維持86%,央行近二次調整信用管制內容,均與自住無關,全是針對持有多戶數者和法人,這部分在房市占比不高,因此房貸餘額不減反增。

銀行授信主管表示,房市規模愈來愈大,主要是隨著經濟成長而擴大,餘額當然一直創新高。在需求增加的效應下,供給側的土建融也是亦步亦趨,餘額連月創新高,預估3月這趨勢不變,房貸餘額將連續49個月創歷史新高,土建融餘額將連續25個月刷新最高紀錄。

發表評論

Your email address will not be published.

Compare Listings