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房市329檔 推案衝2,000億

文章編輯人 clark on 2021 年 3 月 4 日
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2021-03-04 01:58:11經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市329檔期熱,六大代銷合計推案量挑戰2,000億元、年增10%~20%;其中新聯陽手握「元利森活莊園」造鎮案,推升代銷金額達800億元;代銷王海悅機構也有130億元「擎天森林」互別苗頭,今年房市329檔期推案熱鬧可期。

今年前二月不論農曆春節或成屋買賣移轉棟數交易均開出紅盤,增強代銷業者接案信心,光是包括海悅、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家、遠雄等六大指標代銷,今年329檔期承接新推案量初估約達1,911億元、年增10%~20%,並可望挑戰2,000億元大關。

海悅機構總經理王俊傑昨(3)日表示,台灣經濟表現佳,在產業實質訂單需求拉高,並帶動市場就業機會、民眾消費力之下,尤其超低利率、資金充沛的環境未改變,認為今年329檔期房市將是穩定健康,並有機會開出紅盤走勢。

六大指標代銷中,以新聯陽搶案最積極,手握約800億元新案銷售,光是元利國發院案-「元利森活莊園」造鎮案就高達140億元;該案預計329檔期在新聯陽銷售總部開賣,6月後接待中心完成將正式開賣,市場推估全案每坪開價將在8、9字頭。

海悅機構今年329檔期憑藉南港總銷130億元「擎天森林」大案,代銷案量落在480億~500億元,與新聯陽互別苗頭;住展雜誌研發長何世昌指出,台北市329檔期在兩大案坐鎮下,新推案量可望上演噴出行情。

甲山林機構今年醞釀祭出七大新案、總銷金額約345億元,尤其高雄美術館區「地王」、緊鄰高美館的興富發重量級大案170億元「美術1号院」最吸睛。

另外北台灣部分,甲山林布局新店地區,擁有「宏國大央北」、「湯泉美景」合計約60億元大案將登場。

今年的329檔期甲桂林、創意家、遠雄房地產代銷新案量各達120億元、115億元、31億元,其中,又以甲桂林手中案量65億元「大承」最大,其次是30億元「序東騰」、25億元「久云嘉潤日出」。

三大廠辦 熱炒買氣

今年329檔期除了住宅案吸睛外,廠辦也成為另一大特色,其中華固建設位於新莊的「國家置地」廠辦案就高達90億元,另外加上中和「台灣科技公園」、「金矽谷NO.25」兩大案,今年329檔期廠辦案量也衝破200億元。

華固建設總經理洪嘉昇表示,今年華固建設預計第3季才有住宅案登場,上半年329檔期將先推出新莊總銷90億元的廠辦大案「國家置地」,該案預計2022年4月前完工,由於基地近輔大捷運站,且位於塭仔圳重劃區附近,在重劃區內老舊工廠相繼進行拆遷之下,有利於全案銷售之下,提前將廠辦案做預售。

除了華固建設外,今年329檔期台北市、新北市也各有一廠辦大案現身,包括總銷88億元「金矽谷NO.25」、中和60億元「台灣科技公園」,總計光是三大廠辦新案就為今年329檔期注入238億元案量。

住展雜誌研發長何世昌分析,大台北商辦、廠辦出現缺貨狀況,主因不僅有國內企業辦公室的汰舊換新需求,更有台商回流效益加持,在兩股需求力量支撐之下,加上商、廠辦市場目前供不應求,在看好市場未來至少有三到五年好光景下,廠辦新案成為近年329檔期另一大特色。

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