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房地產實價登錄2.0 業者:可提升真實性降低炒作亂象

文章編輯人 clark on 2020 年 12 月 11 日
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政院今(10)日正式端出房地產交易實價登錄2.0版修法草案,業者評估,可望提升實價登錄有效與真實性,以預售屋為例,民眾目前無法即時瞭解市況,新措施上路後,預售屋行情將更透明,降低炒市炒作亂象。

行政院宣示打炒房,為完備相關法律,院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,規定實價登錄需揭露至完整門牌或地號,預售屋則全面納管並需即時申報。

屋比房屋總監陳傑鳴分析,現行制度以「區段化、去識別化」呈現,一般民眾難辨識或比對房地產物件;門牌揭露才能大幅提升房市透明度,減少民眾誤判行情。

預售屋部分,陳傑鳴指出,依現行制度,若是建設公司自建自售,不需要實價登錄,房屋蓋好、辦完移轉登記時才做登錄;若是交由代銷業者銷售,也只需在「委託代銷契約終止後30天內」,將建案整批申報。不過,此時離展開預售可能已有2至3年差距,未來預售屋實價即時登錄上路,將讓市場更透明,降低炒作亂象。

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