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房價連漲16月終於要停了! 專家:房市將急凍

文章編輯人 clark on 2021 年 5 月 28 日
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2021-05-27 10:18:08經濟日報 記者游智文/即時報導

好時價統計指出,國內房價自去年1月至今年4月,已連續上漲16個月,這段期間交易量,由於疫情控制良好,除了去年疫情緊張時一度下滑外,其他大多呈上揚走勢。

但對於今年5月,好時價不樂觀,由於疫情突然快速升溫,第三級防疫警戒何時解除仍是未知,預料短期內將有一波冷凍期,房市將從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。

好時價表示,根據清華安富房價指數來看,台灣整體的房價,從2020年1月,至2021年4月,已連續上漲16個月,漲幅達6.66%。

觀察六都2020年1月以來的房價表現,台南市漲幅13.4%最高,其次依序為台中市9.9%、桃園市7.8%、高雄市5.5%、新北市4.4%、台北市4.1%,其中桃園、台中、台南、高雄4都均創歷史新高。

另外,根據內政部建物買賣移轉棟數,2020年台灣房市買賣交易量,除了1月受到農曆新年影響,交易量最低,其次的低點發生在4月的2.3萬棟,以及5月的2.2萬棟,恰好都是上一波疫情較緊張的時候,出門看房的民眾快速減少,使得房市降溫。

之後疫情控制得宜,交易量一路回升,到12月更站上3.5萬棟,全年合計約32.7萬棟,創7來以來新高。今年原本也延續著2020年的熱絡氣勢,雖然政府出手打炒房,但房價仍舊呈現走揚。

好時價表示,過去防疫有成,台灣股市創歷史新高,房市熱絡盛況更是有目共睹,但近期的疫情快速升溫,對各行各業產生強烈的衝擊,對房市的影響同樣不容小覷,預料房市榮景將告一段落,短期內恐將急凍冷清。

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