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天龍國還有3字頭房價?此處北市最便宜

文章編輯人 clark on 2021 年 3 月 25 日
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工商時報 蔡惠芳 

近年房市熱絡,房價貴鬆鬆,但是每坪「3字頭」房價?在台北市,還是找得到!今(25)日的最新調查顯示,「天龍國」每坪最低單價,是出現在社子,單價36萬元。

據住展雜誌今天公布的最新統計,台北市12個行政區線上銷售中、且開價(以平均開價計)最低的建案,每坪4字頭的行政區有1個、5字頭的行政區有4個、6字頭的行政區有2個、7字頭行政區有3個,8字頭與9字頭行政區各有1個。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然台北市房價很貴,但只要避開蛋黃區一級區段,改到二、三線區段購屋,其實仍有不少平價建案可以選購,最低成交價每坪從30幾萬~60幾萬不等,購屋族不必氣餒,可以多看多比較。

何世昌表示,買到北市門牌,每坪3三字頭,「係金咧!」其中社子的「金河富居」,平均開價僅43萬元/坪堪稱台北市最低,依成交價來看,最低成交價僅約36萬元/坪。

何世昌表示,換言之,以三字頭價位就能買到台北市門牌,購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低。

何世昌分析,社子地區房價便宜,主因是區域環境質感較差,且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點,但也因如此房價開的平易近人。

至於最低開價5字頭的行政區,包括有:文山、南港、萬華與北投等四區。

其中最低的是北投區的「晴靚大地-一靚」,平均開價為55萬元/坪,成交均價約46萬元/坪。

另外,中研院生活圈目前開價最低的建案是「謙閤」57.5萬元/坪,最低成交價僅約47萬元/坪。

中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街,或是中山區長安東路、條通商圈,以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段,都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。

信義區方面,吳興街600巷因距鬧區較遠、出入動線不佳,曾發生土石流等負面因素,新建案價格較便宜,成交價多在6字頭。

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