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台中百億推案量 遍地開花

文章編輯人 clark on 2021 年 2 月 25 日
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工商時報 曾麗芳 

房市買氣從去年延續至今,今年台中推案量破百億的建商爆量,包括大陸、聯聚、寶輝、由鉅、雙橡園、豐邑、總太、遠雄、順天、興富發等不下十家建商,產品類別從豪宅、豪墅、首購小宅都有,單是上述十家建商總推案量就破千億以上。

隨著指標大案預計329檔期接力進場,為台中房市注入強勁撐盤動能,預估2021年推案金額2,500億元,呈現價漲量縮的房市格局。

今年推案重心聚焦在台中的大陸建設,預計在七期與大坑風景區推出豪宅與豪墅新案,總銷金額達120億元。其中,七期市政北七路「惠國101」地號新案,規劃48-65坪豪宅產品,每坪單價上看7字頭,總銷60億元;此外,大陸建設比照新店「青山鎮」開發模式,將於大坑風景區打造頂級豪墅案,總銷60億元,最快第三季進場。

聯聚建設在七期秋紅谷廣場第一排的百億指標豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」,近期可望進場銷售,聯聚七期「市政路新案」預計第四季進場,聯聚七期雙豪宅案總銷破200億元。

由鉅建設久違七期的「府會園道案」豪宅新案,總銷上看百億元,最快第一季登場;興富發七期新案「市政一號院」,預計第一季登場,總銷80億元,興富發七期還規劃商辦大樓案;豐邑機構在七期市政路與東區將分別推出商辦大樓與住商大樓案,總銷450億元以上。

西屯區中科指標建案「寶輝VILLAGE」,一期於去年底推出即迅速完銷,價格更衝破區域新高;二期將推出50-70坪,預計近期進場,總銷達百億元。

此外,順天建設今年預計於南屯區單元三重劃區、北屯區14期重劃區、太平區推出三個預售案,總銷達110億元。

其中,單元三「永春東七路案」規劃住宅大樓80戶、豪墅33戶,大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元,總銷60億元;14期新案鎖定換屋型產品,總銷35億元;太平區規劃兩~三房產品,總銷15億元。

台中今年首購百億大案,聚焦在北屯區與清水區,其中北屯區總太地產「心之所向」,基地面積1.1萬多坪,總銷達150億元,預計329檔期搶先登場;另外,遠雄建設在清水區的造鎮大案「遠雄之星9」系列,總銷約137億元,預計上半年進場。

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