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去年12月花蓮不動產買賣457件 5年新高

文章編輯人 clark on 2021 年 1 月 7 日
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記者何國豐/報導

花蓮地政事務所剛公布去年十二月花蓮不動產買賣案件數為四百五十七件、九百卅八筆棟數,比十一月三百九十三件多了六十四件,成長一成六,是去年單月件數第二高,僅次七月的四百五十八件,更創下五年來同期最高件數。花蓮房仲業者一致認為,受到國際疫情持續嚴峻影響以及資金狂潮交互作用下,展望今年台灣、花蓮房地產應會是量、價平穩走升趨勢。

 縣府地政官員分析,國際間新冠肺炎疫情仍然十分嚴峻,甚至有捲土重來的跡象,台灣島內疫情卻是防控得宜;長時間鎖國防疫已經改變民眾生活及投資想法,中美貿易大戰促使台商大批回台投資設廠,為台灣房地產增添源源不絕的動能。

外地建商來花搶地

 花蓮好山好水好空氣,外地建商紛紛來花蓮搶地,近期都以小坪數的一至兩房案件,移轉筆數也較多,景氣真的會影響買氣,沒想到花蓮房市是蒸蒸日上,很多人往宜花東置產,花蓮的透天跟集合住宅價格互相拉抬,我感覺花蓮人還是很懂得玩股票的手法,逢低買進的心態,看起來從役情年中開始大家都在防疫,但房屋交易量亦隨著增量,花蓮人口沒增加,不像自住型,更像投資的走向,錢沒地方花,為了保值只有投向房地產,隨疫情左右,應該會再漲一段時間。

農曆年前是旺季

 永慶不動產花蓮富國加盟店店東黃國師說,花蓮房地產較屬於封閉型的市場,更因為農曆年前一向是房地產旺季,買房過年總是人生目標之一,也因此,買賣雙方在房價上拉近距離,再者,一一○年公告土地現值,平均調幅上漲百分之零點三,土地增值稅將增加,賣方衡估各項因素決定在價格上下修百分之五左右,促使花蓮房地產成交件數激增。

 除持續看好台灣、花蓮房地產前景,黃國師更預測今年花蓮房地產新成屋數量會比去年更多,價格也會持穩走升,以推案量最多的華廈建案的說,花蓮市區價格應該會在每坪廿五萬至卅萬間,吉安鄉則落在每坪十六萬至廿二萬間。

  花蓮縣不動產服務職業工會理事長黃進發說,數字會說話,十二月花蓮成交量達四百五十七件,顯示央行打炒房影響不大,而且,花蓮買屋多屬於自住型,投機型的相對較少;迄今並沒有任何反轉跡象,展望今年花蓮房市仍然正向看待,量價保持穩健向上趨勢。

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