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南市這區升溫有感!業者:南科及新總圖加分

文章編輯人 clark on 2021 年 1 月 5 日
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好房網News記者林和謙/台北報導 2021-01-05 11:30

去(2020)年一整年國內外雖然有疫情衝擊,但國內因防疫控制不錯,民眾生活未受到太大影響,加上資金回流、利率低、剛性需求仍在…等環境,使得房市熱度不減;就以台南市來說,2日市立圖書館新總管正式啟用,加上南科的帶動,讓永康區的購屋熱抬升,當地房市業者說,去年上半年開始的加溫就很有感。
各項公共建設、區域規劃、南科題材及台積電設廠,都帶動台南的發展與房市,其中尤以永康區為一大熱區,區域內的東橋重劃區就是房市熱門區域,且新總圖就位在該區域。市圖新總館工程總經費18億8千多萬元,藏書量達百萬冊。

而與永康有關的建設包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站、砲校遷建暨創意設計園區開發案…等,台南市政府規劃「創意設計園區」除提供永康創意設計園區發展所需用地外,為提供進駐廠商良好的生活環境品質與多樣化商業服務機能,將規劃完善的工商服務與辦公環境、大型公園綠地,現在台南市立圖書館新總館又啟用,更提升當地機能及發展。

永慶不動產奇美加盟店指出,東橋重劃區與其周邊區域是永康房市熱絡度最高區域,又鄰近大橋商圈,整體機能完善,新總圖、南科及各項建設都為當地加分;交通部份鄰近國道一號與大橋火車站;東橋重劃區內多為電梯大樓,目前多為新成屋,屋齡3~4年,平均單坪21萬~22萬元。 

至於東橋重劃區周邊的中古屋方面,電梯大樓屋齡平均20年,單坪價格約14萬~18萬元;公寓屋齡多為30多年左右,平均單坪價格落在1字頭。

永康地理位置居於台南市中心及南科中間,因此吸引很多南科工作者在此買房;永慶不動產奇美加盟店表示,近三年來永康整體住宅房價單坪約漲3萬元,若是2016年左右入手東橋重劃區的預售屋,當時單坪均價約16、17萬,現今如賣出轉手則有一定獲利。

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