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北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

文章編輯人 clark on 2021 年 4 月 28 日
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2021-04-28 10:44:08經濟日報 記者游智文/即時報

台北捷運上月滿25周年,中信房屋統計北捷最早通車的木柵線房價指出,第一批買捷運宅的人,如果放到現在,房價都已翻倍,其中六張犁站到忠孝復興站房價漲幅最大,25年來房價上漲1.7倍,文山區動物園站到辛亥站間,漲幅也達1.3倍。

中信房屋研展室副理張漢超表示,木柵線從動物園站到中山國中站,是國內第一條捷運,內湖線通車後,改名為文湖線。

根據實價資料,早年的木柵線沿沿線,現在以大安站均價每坪89萬元最高,其次為科技大樓站80.8萬元,忠孝復興站75.9萬排名第三。

至於房價最低是文山區的動物園站及萬芳社區站,均價均為每坪44.1萬元。

中信房屋另外根據台灣地區房地產年鑑資料,1996年,木柵線通車的那一年,沿線行經的行政區,其中文山區當年均價僅一坪20萬元,信義區、松山區、中山區也都在2字頭,從25萬到27萬之間,僅大安區均價3字頭,一坪30.9萬元。

和目前木柵線各站房價比較,房價都有一倍以上漲幅,從1.34倍到1.72倍不等。

張漢超表示,捷運帶來人潮,人潮帶來商業發展,商業發展帶來地產增值。以木柵線來說,營運初期的每日平均搭乘約4萬人次,但到了2019年已達21萬人次高峰,人潮持續增加,為房市帶來有力支撐,早年若在沿線購屋,如今身價都已翻倍。

張漢超表示,雖然千金難買早知道,但目前大台北捷運路網仍在擴張當中,部分路線還在興建當中,有意購屋的民眾可依據自己的需要及偏好、提早布局,搭上捷運置產的順風車。

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