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六都買賣移轉棟數25萬棟 創7年新高紀錄

文章編輯人 clark on 2021 年 1 月 5 日
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2021-01-04 591編輯部報導

六都2020年買賣移轉棟數揭曉!去年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟,創2014年以來的7年新高紀錄,其中整體以桃園市表現最亮眼,全年交易量45,712棟、年增13.2%,勇奪六都年增率之冠。房仲業者分析,2020年的房市走「非典型路線」,年初雖有疫情干擾,但台商回流市場、資金豐沛,雖近期打房政策讓部份投資人轉為觀望,但對於剛性買盤影響性不大。

12月建物買賣移轉棟數除北市之外皆上升

六都各縣市地政局近日陸續公布去年12月建物買賣移轉棟數統計,12月六都買賣移轉棟數合計26225棟,月增6.63%,年增21.3%。雖然各部會接力打炒房,六都交易僅北市下滑7%,其他全部增加,其中又以高雄月增14%最多。其中台北市12月建物移轉量為3252棟,與去年同期相比增加28.5%,但較上月跌幅5%,交易熱區與上月相同,前3名為中山、內湖、大安區。

另外新北市12月建物移轉量為6408棟,月增6%,年增11.4%,移轉棟數前三名為淡水、新莊、新店區,其中交易移轉棟數以土城區及淡水區增加較多,新北地政局分析,土城區主要因新成屋移轉棟數增加所致,而淡水區則受中古屋市場景氣影響。

而桃園市12月建物移轉量為4741棟,月增10.8%、年增6.1%,以以區域來看,移轉棟數前三名為中壢、蘆竹、平鎮區;台中12月建物移轉量則為5293棟,月增1.9%,年增19.6%,前三名則由由北屯、西屯、南區包辦。台南市12月建物移轉量為2253棟,較上月增加8.9%,年增7.9%,移轉棟數前三名依舊為永康、東區、安平;高雄市12月建物移轉量為4278棟,月增14.3%,與去年同期增加40%,移轉棟數前三名為三民、楠梓、左營區。

六都買賣移轉總數創7年新高

以整年度來說,2020年台北全年交易量則來到31180棟、新北則為63346棟、桃園來到45712棟、台中為48623棟、台南23044棟、高雄38270棟。合計六大都會區今年共成交250175萬棟,超越去年的23.2萬棟,創下2014年以來的7年新高。若從六都的買賣移轉量推算,2020年全台的房市交易量,預估將較2019年的30萬棟增加8%左右,有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位,刷新全台近7年的買賣移轉量新高。

對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年的房市走「非典型路線」,年初雖有疫情干擾,但台商回流市場、資金豐沛,加上股市站上萬四,反而讓房市呈現不同以往的熱度,移轉量創下近七年新高。雖然央行12月祭出限貸政策,內政部同步加入打炒房稽查,金管會也出手,確實讓部份投資人轉為觀望,但這些政策對目前市場主流剛性買盤影響性不大,民眾持續看屋買屋,年底仍衝出一波購屋潮。

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