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不甩疫情 2020全台推案量突破1.6兆元

文章編輯人 clark on 2021 年 1 月 6 日
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工商時報 郭及天 

資金狂潮吸引建商全力投入全台各地推案,根據數字科技旗下591新建案統計,去年全台推案量突破1.6兆元,年增8%,七大都會區除了高雄以外,推案規模均擴量,其中桃園市的桃園區受惠中路、小檜溪二大重劃區建商推案熱絡,推案量突破千億,年增近一倍。

591新建案市調顯示,雖然去年籠罩在新冠肺炎影響下,不過四個季度房市都穩定都有3,700~4,600億元的新供給推出,全年七大都會區合計有1,779件新案(不含舊案重推)釋出,總供給戶數近12萬戶,總推案推案量達1.66兆元,雙北、桃竹、台中、台南等六大都會區推案量都較前年成長,全台各行政區成長幅度驚人,推案量前15名區域中就有五個區域超過一倍以上的成長。

房地產業者認為,近年房市復甦,建商加速購地腳步、加碼購地手筆,市場信心轉趨樂觀,需求端剛性需求買盤穩固,加上下半年疫情趨緩之後,低利率、資金充沛的環境讓投資需求轉強,使全台各都會區推案遍地開花。

值得注意的是,台北市在南港大案800億超級大案「世界明珠」,以及北士科開發帶動士林區推案大增,加上都更危老重建案推案潮啟動等三大動能帶動下,台北市推案量明顯增加,總推案量逾3,000億元,年增52%,成為全台去年推案成長幅度最高的都會區。
不過台北市以外推案明顯集中在重劃區,新北市在新店央北、板橋江翠、三重仁義、新莊副都心、頭前等重劃區推案熱絡下,有超過2.7萬戶、4,200億的量體釋出。

桃園市同樣在包括龜山A7、青埔高鐵等重劃區推案持續高檔下,也有逾2.2萬戶、2,600億元的推案量,其中桃園區二大重劃區推案熱絡,在中悅、昭揚等建商在中路推出大案;國泰、遠雄、亞昕等在小檜溪大量推案,總推案量逾千億元,更是全台各行政區推案之冠。

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