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不動產新聞

2022.06.28 中央銀行27日公布5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額各為9.091兆元、2.926兆元,持續雙創歷史新高,但房貸餘額年增率降至9.2%、是15個月新低,央行官員認為,主要是房市管制效果漸顯現,及升息的負面心理作用影響。 根據央行統計,5月房貸餘額連續62個

2022.06.28 貨幣政策介入房地產市場,根據央行說法,在於房價爆衝會影響金融穩定。標準普爾全球評級指出,支持亞太地區貨幣政策的正常化,即逐季緊縮貨幣政策,適度抑制各地住宅市場的過熱價格和交易活動,前一波央行升息的韓國、澳紐市場已出現政策效果。目前已有八個亞太經濟體調升官方利率,但打炒房措施今年

2022-06-27 中央銀行明定,銀行購地貸款的18個月動工興建「大限」已到,建商向銀行融資購地並取得建照,卻遲遲不開工的情況,可望獲得明顯改善。   央行官員指出,過去建商向銀行融資購地常有延遲開工情況,因此央行打炒房措施裡,明定購地貸款須附上興建計畫,並於「一定期間」內動工興建,不過

2022/06/06 財政部推動的百億創投政策出現指標案,美日台合作的跨國半導體大聯盟創投基金成軍。合庫金旗下合庫創投和民間業者集誠資本共同成立的首檔半導體基金,目標3億美元,上周已完成首輪資金募集,更邀請到美國科林研發Lam Research和日本的日亞化學持股的台亞半導體為戰略合作夥伴注資。 合

2022-06-06 為了減輕民眾換屋自住負擔,無論是房地合一1.0、2.0稅制都提供自住優惠,不僅稅率可以10%計算,還有400萬元免稅額。財政部高雄國稅局提醒,這項自住房地租稅優惠,須符合三項要件才適用。 高雄國稅局表示,房地合一稅制從2016年實施至今已超過六年,最近仍常接到民眾詢問,個人出售

2022.05.13 跨國台商利多來了。財政部關務署指出,過去台商跨國關係企業完成一次性移轉訂價交易後,必須等到會計年度結束且審核完成才能拿到退稅款。因應海關近日修正作業要點並追溯自2022年元旦起實施,台商企業只要檢附單據即可申辦退稅,有利資金調度。 實務上,台商跨國企業時常面臨市場變化,像是匯率

2022.05.12 根據聯徵中心去年第4季的房貸資料顯示,電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品,去年第4季共有2.9萬名房貸族購買電梯產品,數量遠超過公寓、透天、套房,房貸族購買電梯大廈的比例高達56%,且數量也創下歷年的單季新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現代人喜歡設計新穎,

2022/05/13 央行擬再推出第5波房市管制,要限縮30年以上房貸期限、第2戶和熱區房貸成數等。銀行業者直嘆,央行若限縮30年房貸,打擊到是青年、年輕購屋族群,恐怕引起一波民怨。 銀行主管表示,依據《銀行法》規定,房屋貸款年限超過30年必須是原先無自用住宅的購屋者,亦即以首購、自住者為限。而且銀

2022/05/04 2017年政府頒布危老重建條例後,已歷經五個年頭,熱度不減,截至今年3月底止,核准件數2,113件,為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示,危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢,有效刺激民眾改建意願,但危老條例將於2027年5月31日截止

2022/05/04 在通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等因素影響下,市場預售屋價格與新成屋價差逐步拉大,觀察實登資訊發現,資金轉向流入高CP值的成屋市場,帶動量價上揚,近兩季台中成屋價格漲幅高達12.22%,專家表示,大環境諸多成本上升,且看不到天花板,建商不願貿然推案,加上未來預售屋不得

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