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「生不如死」房價仍不跌 內行人揭原因

文章編輯人 clark on 2021 年 3 月 22 日
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工商時報 數位編輯 

台灣不僅步入高齡化社會,同時少子化問題嚴重,且正式進入生育率低於死亡率的「生不如死」階段。但房子為什麼還是一直蓋?房價又為何居高不下?網友好奇提問,激發不少專業答覆,有網友點出關鍵,「建商蓋房的真正目的,是向銀行貸款用」。

人愈來愈少、房子愈來愈多,蓋給誰住?網友不解在PTT發問,「就算有回流資金好了,但住的人愈來愈少是事實,房市明顯供過於求,房價卻沒有下跌,建商仍拼命獵地、蓋樓,到底為什麼?」

原PO指出,他自己住在新北市,光距離他家步行不到10分鐘的地方,就有5棟高樓正在興建,而且都是10樓以上住宅,「台灣不是沒人要生小孩了嗎?還是台灣的房子本來就不是蓋給人住的?」

網友紛紛留言,「舊換新啊!不然你舊房子要住80年嗎」、「台灣就算少子化還是比以前人口多1000萬」、「以前三代同堂,10幾個人擠一戶,現在大多是小家庭,這樣聽得懂嗎」。

也有專業網友表示,之所以一直蓋房子,最大原因是「拿來貸款用的」。他指出,「建築業牽涉很多上下游,包括水泥、鋼鐵、建材等,有案子一直推,這些行業才能持續生存,不是蓋給人住這麼簡單的算術問題」。

「建商前一手向銀行貸款,等到該還錢了,後一手再蓋新的房子借新還舊,抵押給銀行套現的物件,就是不動產。至於有沒有人買、住,不是考量重點,當然啦!能銷售出去最好」。

( 中時新聞網 王嘉慶)

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